پاورپوینت وظایف کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار

پاورپوینت وظایف کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار

در پروژه های عمرانی سه گروه نقش اساسی و مهمی در اجرای پروژه دارند. کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار از جمله افراد مهم در انجام یک پروژه عمرانی هستند. تیم تحریریه سایت پروژه ها، شرح وظایف هر کدام از این افراد را به صورت کامل و شفاف در قالب فایل پاورپوینت شامل ۱۴۰ اسلاید تهیه و تنظیم کرده است.

گوشه ای از توضیحات:

اگر در زمان اعلام کارفرما مبنی بر تغییر مبنی بر تغییر مهندس مشاور بخش هایی از کار توسط پیمانکار درحال اجرا باشد که اتمام آن بخش منجر به صدور تاییدیه های مهندس مشاور شده و این امر موکول به زمان پس از تغییر مهندس مشاور شود، اینگونه موارد باید در طول یک هفته از تاریخ اعلام کارفرما از سوی پیمانکار به کارفرما منعکس شود تا کارفرما تریب لازم را برای عدم انقطاع آن بخش از کار پیمانکار و صدور به موقع تاییدیه بدهد.

کارفرما پس از مبادله ی پیمان، تاریخ تحویل کارگاه را که نباید بیشتر از ۳۰ روز از تاریخ مبادله ی پیمان باشد به پیمانکار اعلام می کند. پیمانکار باید در تاریخ تعیین شده در محل کار حاضر شود و طی صورت مجلس هایی اقدام به تحویل گرفتن کارگاه نماید. در صورتی که حداکثر ۳۰ روز از تاریخ تعیین شده برای تحویل گرفتن کارگاه حاضر نشود کارفرما حق دارد که طبق ماده ی ۴۶ پیمان را فسخ کند.

بر اساس ماده ی ۳۰ شرایط عمومی پیمان در مواردی مهندس مشاور با توجه به برنامه ی تفصیلی اجرایی منضم به پیمان و تغییراتی که ممکن است در آن داده شود موضوع را مورد مطالعه و رسیدگی قرار می دهد و در صورتی که پیش آمدن این موارد را مستلزم تغییر مدت پیمان بشناسد تغییر مدت پیمان را به کارفرما پیشنهاد و پس از تصویب کارفرما به پیمانکار ابلاغ خواهد نمود.

مهندس مشاور عبارت است از شخصیت حقوقی امضا کننده ی طرف دیگر قرارداد با کارفرما جهت انجام عملیات قید شده در قرارداد، جزئیات مربوط به حدود خدمات و شرح وظایف مهندس مشاور و خدماتی که مهندس مشاور باید به موجب شرایط قرارداد و در مورد طرح یا طرح هایی که بعدا به مهندس مشاور ابلاغ می شود انجام دهد در سه مرحله ی اساسی صورت می گیرد.

هرگاه پیمانکار در انجام این تعهد قصور ورزد یا مسامحه کند، کارفرما حق دارد آن معایب و نقایص را خودش یا به ترتیبی که مقتضی بداند رفع نماید و هزینه ی آن را به اضافه ی ۱۵ درصد از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع مطالبات و سپرده ای که پیمانکار نزد او دارد برداشت نماید.

در طرح های عمرانی، چون هزینه های بیمه ی سهم کارفرما و بیمه ی بیکاری نیروی انسانی کارگاه و همچنین هزینه ی عوارض شهرداری (برای موافقت نامه های مشمول)، توسط دستگاه های اجرایی از محل اعتبارات طرح پرداخت می شود، هزینه ای از بابت آن ها در هزینه های بالاسری در نظر گرفته نشده است.

پاورپوینت وظایف کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار شامل:

• مقدمه

• شرح وظایف کارفرما

• پرداخت هزینه ها

• پرداخت های ارزی

• حق بیمه

• تنظیم و ارسال صورت مزد یا حقوق و اظهار نامه حق بیمه

• انتخاب مهندسین مشاور

• انتخاب پیمانکار

• تحویل زمین

• رسیدگی به صورت وضعیت موقت

• رسیدگی به صورت وضعیت قطعی

• تحویل موقت

• تحویل قطعی

• پرداخت صورت حساب قطعی پیمان

• اختیارات کارفرما

• تغییر مقادیر کار

• تغییر مدت پیمان

• ابلاغ کارهای جدید

• خاتمه دادن به پیمان

• کسر جرائم تاخیر

• تعلیق کار

• فسخ پیمان (خلع ید)

• مدیریت اجرا

• شرح وظایف مهندسین مشاور

• مقدمه

• اصطلاحات و تعاریف

• تقسیم بندی دسته ها و گروه های مهندسین مشاور

• مراحل انتخاب مشاور برای مطالعه و طراحی

• شرح وظایف و حدود خدمات مهندسین مشاور

• تهیه ی طرح و نقشه های اجرایی

• انجام مناقصه و نظارت

• شرح وظایف دستگاه نظارت

• عوامل دستگاه نظارت

• طبقه بندی پیمانکاران

• ویژگی های عمومی پیمانکاران

• شرح وظایف پیمانکاران

• شرح وظایف بعد از برنده شدن در مناقصه

• تحویل ضمانت نامه ها

• تجهیز کارگاه

• شرح وظایف هنگام اجرای عملیات

• شرح وظایف پس از اتمام عملیات

• شرح وظایف پیمانکاران در دوره ی تضمین

• چگونگی انتخاب پیمانکار

• هزینه های بالاسری پیمانکار

• هزینه ی بالاسری عمومی

• هزینه ی بالاسری کار

• هزینه ی صندوق کارآموزی

• سود پیمانکار

• هزینه های تهیه ی مدارک فنی و تحویل کار

• منبع