دانلود مقاله انواع روش های قراردادی جهت اجرای پروژه های عمرانی

دانلود مقاله انواع روش های قراردادی جهت اجرای پروژه های عمرانی

دانلود مقاله انواع روش های قراردادی جهت اجرای پروژه های عمرانی شامل ۳۳ صفحه با فرمت Word بوده که به بررسی انواع روش های قرارداد در پروژه های عمرانی می پردازد. این فایل مرتبط با رشته معماری و رشته عمران است و آماده ارائه در درس مدیریت تشکیلات کارگاه می باشد.

گوشه ای از توضیحات:

افزایش جمعیت و به تبع آن افزایش نیازهای جامعه همزمان با پیشرفت سریع تکنولوژی در دنیا به افزایش تعداد پروژه های عمرانی و صنعتی و غیره در کشورهای جهان منجر شده است. با توجه به ویژگی های خاص هر پروژه مثل شرایط جغرافیایی، موقعیت مکانی، اوضاع اقتصادی، اجتماعی، سیاسی و فرهنگی، کشوری که پروژه در آن کشور اجرا خواهد شد، قوانین و دستورالعمل های جاری آن کشور در خصوص پیمان ها، سبک ها و سنت های آن جامعه و در نوع قرارداد پروژه تاثیرگذار است.

در روش امانی کارفرما با استفاده از نیروهای موجود خود و یا با استخدام افراد مورد نیاز اقدام به اجرای پروژه می کند و طی ان دستگاه اجرایی با تامین و تهیه و تدارک کلیه ی عوامل و امکانات کار را به هزینه و تحت مسئولیت خود اجرا می کند به این روش، روش یک عاملی نیز گفته می شود. البته روش دیگر امانی هنگامی است که کارفرما خدمات، طراحی و مشاوره را خارج از مجموعه ی خود تامین کند. یعنی از مشاور استفاده نماید که به این روش، روش امانی دو عاملی نیز می گویند.

در قراردادهای کلید در دست پیمانکار نه تنها مسئولیت طرح و اجرای پروژه  را بر عهده دارد بلکه باید به کارفرما اطمینان دهد که کارخانه یا تسهیلات بنا شده مطابق نیاز و خواسته او کار کند و آماده ی بهره برداری باشد. عبارت (کلید در دست) از این مفهوم مشتق می گیرد که کارفرما به صورت نمادین کلیدی را چرخانده و کارخانه با موفقیت شروع به کار می نماید لذا ریسک پذیری پیمانکار در روش کلید در دست بیشتر خواهد بود.

نظر به اینکه اخیرا پروژه های بی.او.تی در کشورمان مطرح شده است لذا سعی داشته تا مطالبی در این زمینه در این تحقیق گنجانده شود. روش قراردادی بی.او.تی عبارت از این است که امتیاز توسعه و بهره برداری از یک پروژه ی بخش دولتی برای مدتی مشخص به یک شرکت تحت عنوان شرکت توسعه دهنده ی پروژه واگذار شود. این شرکت تامین مالی برای پروژه را فراهم آورده و سپس اقدام به طراحی و اجرای تسهیلات مورد نظر می نماید بعد برای مدت توافق شده در قرارداد از کارخانه و تسهیلات مذکور بهره برداری نموده و در انتها آن را به دولت باز پس می گرداند.

دانلود مقاله انواع روش های قراردادی جهت اجرای پروژه های عمرانی شامل:

• مقدمه

• طبقه بندی قراردادها

• روش اعطایی

• روش قیمت گذاری

• بررسی روش های اجرای پروژه ها و یا روش های مختلف در مرحله ساخت

• روش امانی

• روش پیمانکاری (سه عاملی) یا روش معروف مثلثی

• روش کلید در دست

• روش طرح و ساخت توأم

• روش طراحی، تهیه، تامین و ساخت (ای.پی.سی)

• قراردادهای نوین مهندسی

• روش ساخت-بهره برداری-انتقال (بی.او.تی) طراحی، ساخت، تامین مالی و بهره برداری

• قرارداد احداث، تملک، بهره برداری (بی.او.او)

• قرارداد ساخت، تملک، بهره برداری، انتقال (بی.او.او.تی)

• قرارداد احداث، انتقال، بهره برداری (بی.تی.او)

• قرارداد احداث، اجاره، انتقال (بی.ال.تی)

• قرارداد بیع متقابل

• قراردادهای تامین مالی (فاینانس)

• پیمان های تیپ (معمول) مدیریت (پیمان های مدیریت ساخت)

• روش مدیریت ساخت (سی.ام)

• روش پیمانکاری طراحی و مدیریت

• روش پیمانکاری عمومی (جی.سی)

• مقایسه ی روش های مدیریت ساخت (سی.ام) و پیمانکاری مدیریت (ام.سی)

• تفاوت های روش های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت (MC و CM)

• تشابهات روش های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت

• مقایسه ی روش های طرح و ساخت توأم و پیمانکاری مدیریت

• مقایسه ی روش های پیمانکاری عمومی و پیمانکاری مدیریت

• انواع قراردادها از دیدگاه های مختلف

• انواع روش های قرارداد از نظر پروفسور میلر

• انواع روش های قراردادی از دیدگاه جوزف و هاوس

• انواع روش های قراردادی از دیدگاه پروفسور مارش

• انواع روش های قراردادی از دیدگاه پری

• منبع